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Vendere un immobile complesso a Forlì, fatto di più unità con metrature diverse, richiede qualcosa in più di un annuncio: richiede una regia.
Ecco la storia di Gastone, e cosa serve davvero in una situazione come questa.
Il problema
Un immobile da più appartamenti, con giardino e cantina, non si vende come un appartamento singolo. Ci sono questioni di frazionamento, di destinazione, di prezzo complessivo. Senza chi sa gestire questa complessità, l’immobile resta fermo anche per anni.
Il caso di Gastone
Gastone aveva un immobile nel centro di Forlì composto da cinque appartamenti di metrature diverse, più un giardino grande e una cantina. Da cinque o sei anni provava a venderlo, ma le soluzioni proposte non lo soddisfacevano.
«Saranno 5 o 6 anni che tentavamo di vendere questo immobile. Vi siete mossi con estrema competenza oltre che celerità, avete risolto problematiche di un immobile non di facile frammentazione.» — Gastone
Cosa abbiamo fatto
Abbiamo letto la situazione reale dell’immobile, anche dal punto di vista della frazionamento, e intercettato la domanda giusta, anche legata all’uso per investimento. La trattativa si è chiusa con competenza e celerità, risolvendo i nodi che bloccavano la vendita.
Cosa puoi imparare
- Un immobile complesso vuole una regia, non un semplice annuncio.
- Il frazionamento va capito prima, non improvvisato in trattativa.
- Il mercato cambia: a volte la domanda giusta arriva da chi cerca un investimento.
Domande frequenti
Come si vende un immobile con più appartamenti a Forlì?
Serve capire frazionamento, destinazione e domanda reale, poi proporlo a chi cerca davvero quel tipo di immobile.
Conviene vendere un immobile frazionato in blocco o a pezzi?
Dipende dall’immobile e dal mercato. Si valuta caso per caso quale strada porta al risultato migliore.
Quanto tempo serve per vendere un immobile complesso?
Più di un immobile standard, ma con la giusta gestione anche un immobile fermo da anni si vende.
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Ti diciamo quanto vale davvero e come venderla.
A cura di Lorenzo Ghirardi, Centro Investimenti Immobiliari, Forlì. Dal 2021 accompagniamo le famiglie di Forlì e dintorni nella vendita della loro casa. 4,8/5 su 101 recensioni Google.
