Cosa cerca chi vuole comprare casa a Forlì? Se vuoi vendere la tua casa OGGI devi essere conscio che per poter realizzare il massimo dal tuo immobile è necessario che sia al passo con le attuali tendenze dell’abitare. Quante volte pensiamo che la nostra casa sia un pezzo unico e invece le valutazioni sono molto meno di quanto ci saremmo aspettati!
In realtà la questione è molto semplice: se è vero che una casa di un certo tipo 10, 20 o 30 anni or sono poteva avere un richiamo di un certo tipo, ad oggi si deve fare i conti con il mercato. E il mercato è fatto di domanda e offerta.
Cosa sono quindi le cose che a Forlì la gente cerca maggiormente? Cosa fa pendere l’ago della bilancia verso una valutazione alta o più modesta?
Innanzitutto lo stato dell’immobile al momento della vendita. Le ristrutturazioni recenti sono preferite, e per recenti si intendono conclusesi nei 5 anni precedenti . I materiali infatti fanno passi da gigante ogni anno, con nuove soluzioni sempre più efficienti.
L’efficienza energetica è sicuramente una delle richieste più in voga
L’efficienza energetica è sicuramente una delle richieste più in voga in questo periodo storico.
Gli infissi a taglio termico con vertrocamera doppia o tripla in PVC o alluminio aumentano sensibilmente il valore dell’immobile, laddove i vecchi infissi con doppi vetri di modesto spessore ne affossano il prezzo di vendita.
Sempre in relazione all’efficienza energetica vengono molto ricercati gli immobili con riscaldamento a pavimento e pompa di calore e il fotovoltaico con accumulo.
Questo per mantenere un comfort abitativo elevato e tagliare drasticamente le spese fisse di riscaldamento e raffrescamento.
Strutturalmente, invece, vediamo un aumento sensibile dei prezzi per le case singole, specialmente quelle dotate di giardino di proprietà. Anche se si trovano in periferia o nelle prime campagne. Per chi invece possiede un appartamento da vendere, la tendenza è quella di prediligere ambienti open-space, magari eliminando i corridoi. Allo stesso tempo è preferita la cucina abitabile, la presenza del garage di proprietà, ambienti lavanderia separati e cabina armadio.
Se la tua casa non ha queste caratteristiche.
Se la tua casa non possiede queste caratteristiche, però, non disperare. Se è vero che per ottenere delle valutazioni alte è necessario che la casa sia al passo con le richieste della contemporaneità, è pur vero che esiste sempre il cliente che sta cercando una casa come la tua.
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Ottenere il massimo dal proprio immobile è possibile
Possiamo affermare che ottenere il massimo valore commerciale dal tuo immobile è possibile, ovviamente per lo stato in cui si trova, ma se ti interessa sapere di più su come vendere la tua casa, nelle prossime settimane parleremo più diffusamente di ogni elemento che abbiamo menzionato, cercando di demistificare le criticità per chi si trova a voler vendere la propria casa.
