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Vendere una casa difficile a Forlì, in una zona poco richiesta, può sembrare una battaglia persa quando per anni non arriva nemmeno un’offerta.
Ecco la storia di Omar, e cosa serve davvero in una situazione come questa.
Il problema
Una casa in una zona poco appetibile non si vende con un semplice annuncio. Se i canali e il modo di presentarla non sono quelli giusti, il risultato è il silenzio: nessuna visita utile, nessuna offerta. E intanto, se l’immobile è affittato, ci sono anche i contratti in corso da gestire.
Il caso di Omar
Omar aveva una casa nel centro storico di Forlì, in una zona che negli ultimi decenni si era un po’ degradata. Da anni provava a venderla, da privato e con altre agenzie, senza ricevere nemmeno un’offerta.
«Da diversi anni provavo da privato e con altre agenzie, senza nessuna offerta. Con loro, nei tempi da contratto, è arrivata un’offerta vantaggiosa, leggermente sopra il prezzo di mercato. Mi hanno anche aiutato a ricollocare gli affittuari.» — Omar
Cosa abbiamo fatto
Abbiamo cambiato il modo di proporla: canali giusti, presentazione corretta, e una trattativa gestita fino in fondo. Nei tempi previsti dal contratto è arrivata un’offerta concreta, leggermente sopra il prezzo di mercato. In più abbiamo aiutato Omar a ricollocare gli affittuari, senza problemi contrattuali.
Cosa puoi imparare
- Una zona difficile non è una condanna: conta come e dove proponi l’immobile.
- Zero offerte = canale sbagliato, non casa invendibile.
- Gli inquilini si gestiscono: una casa affittata si può vendere senza forzare nessuno.
Domande frequenti
Si può vendere una casa in una zona poco richiesta di Forlì?
Sì. Il problema quasi sempre non è la casa, ma come viene proposta. Con i canali giusti arrivano le offerte.
Si può vendere una casa affittata?
Sì. Si gestiscono i contratti in corso e, se serve, si aiuta a ricollocare gli inquilini.
Quanto posso ricavare da una casa difficile da vendere?
Dipende dall’immobile, ma una buona strategia evita di svendere: nel caso di Omar l’offerta è arrivata sopra il prezzo di mercato.
Vuoi vendere casa a Forlì?
Ti diciamo quanto vale davvero e come venderla.
A cura di Lorenzo Ghirardi, Centro Investimenti Immobiliari, Forlì. Dal 2021 accompagniamo le famiglie di Forlì e dintorni nella vendita della loro casa. 4,8/5 su 101 recensioni Google.
